Rua Pierre Bienvenu Noailles, 240
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 142 m² | R$ 616.000 | R$ 4.338 |
| 10/2025 | 142 m² | R$ 682.825 | R$ 4.809 |
| 09/2025 | 142 m² | R$ 620.000 | R$ 4.366 |
| 09/2025 | 155 m² | R$ 750.000 | R$ 4.839 |
| 08/2025 | 155 m² | R$ 700.000 | R$ 4.516 |
| 08/2025 | 155 m² | R$ 650.000 | R$ 4.194 |
| 08/2025 | 155 m² | R$ 750.000 | R$ 4.839 |
| 07/2025 | 155 m² | R$ 712.898 | R$ 4.599 |
| 05/2025 | 142 m² | R$ 600.000 | R$ 4.225 |
| 02/2025 | 155 m² | R$ 666.524 | R$ 4.300 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 9 | R$ 4.516 |
| 2026* | 1 | R$ 4.338 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pierre Bienvenu Noailles, 240?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 674.674, ou R$ 4.441 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pierre Bienvenu Noailles, 240?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.