Rua Peixoto Werneck, 132
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 67 m² | R$ 240.000 | R$ 3.582 |
| 07/2025 | 67 m² | R$ 155.000 | R$ 2.313 |
| 05/2025 | 67 m² | R$ 107.500 | R$ 1.604 |
| 05/2025 | 58 m² | R$ 107.500 | R$ 1.853 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 107.500 | R$ 1.514 |
| 05/2025 | 67 m² | R$ 107.500 | R$ 1.604 |
| 12/2024 | 67 m² | R$ 230.697 | R$ 3.443 |
| 06/2024 | 71 m² | R$ 250.000 | R$ 3.521 |
| 04/2024 | 67 m² | R$ 265.000 | R$ 3.955 |
| 01/2024 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 2.687 |
| 2024 | 4 | R$ 3.738 |
| 2025 | 6 | R$ 1.729 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Peixoto Werneck, 132?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 180.000, ou R$ 2.687 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,3% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Peixoto Werneck, 132?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.