Rua Pde Pedro Rota, 339
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,5% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 3.810 |
| 12/2024 | 67 m² | R$ 250.000 | R$ 3.731 |
| 10/2023 | 60 m² | R$ 245.000 | R$ 4.083 |
| 12/2022 | 60 m² | R$ 160.000 | R$ 2.667 |
| 07/2022 | 63 m² | R$ 260.000 | R$ 4.127 |
| 01/2022 | 60 m² | R$ 260.000 | R$ 4.333 |
| 01/2022 | 63 m² | R$ 186.500 | R$ 2.960 |
| 01/2022 | 69 m² | R$ 230.000 | R$ 3.333 |
| 12/2021 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 3.651 |
| 10/2021 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.909 |
| 2022 | 5 | R$ 3.333 |
| 2023 | 1 | R$ 4.083 |
| 2024 | 1 | R$ 3.731 |
| 2025 | 1 | R$ 3.810 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Pedro Rota, 339?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 242.500, ou R$ 3.770 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,5% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Pedro Rota, 339?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.