Rua Pde Diogo Nunes, 46
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 4.667 |
| 04/2026 | 150 m² | R$ 665.000 | R$ 4.433 |
| 11/2025 | 150 m² | R$ 700.000 | R$ 4.667 |
| 08/2025 | 150 m² | R$ 687.000 | R$ 4.580 |
| 02/2025 | 150 m² | R$ 760.000 | R$ 5.067 |
| 03/2024 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.540 |
| 03/2024 | 150 m² | R$ 570.000 | R$ 3.800 |
| 10/2022 | 150 m² | R$ 850.000 | R$ 5.667 |
| 06/2022 | 150 m² | R$ 670.000 | R$ 4.467 |
| 12/2021 | 113 m² | R$ 432.000 | R$ 3.823 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.140 |
| 2020 | 1 | R$ 3.097 |
| 2021 | 4 | R$ 3.243 |
| 2022 | 2 | R$ 5.067 |
| 2024 | 2 | R$ 3.670 |
| 2025 | 3 | R$ 4.667 |
| 2026* | 2 | R$ 4.550 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pde Diogo Nunes, 46?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 617.500, ou R$ 3.812 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Diogo Nunes, 46?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.