Rua Pde Antonio de Sa, 264
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.297/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 182 m² | R$ 850.000 | R$ 4.670 |
| 03/2025 | 183 m² | R$ 940.000 | R$ 5.137 |
| 01/2025 | 182 m² | R$ 770.000 | R$ 4.231 |
| 11/2024 | 186 m² | R$ 930.000 | R$ 5.000 |
| 05/2024 | 183 m² | R$ 800.000 | R$ 4.372 |
| 09/2022 | 181 m² | R$ 850.000 | R$ 4.696 |
| 11/2020 | 183 m² | R$ 763.863 | R$ 4.174 |
| 03/2020 | 181 m² | R$ 540.000 | R$ 2.983 |
| 11/2019 | 185 m² | R$ 490.000 | R$ 2.649 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pde Antonio de Sa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.649 |
| 2020 | 2 | R$ 3.579 |
| 2022 | 1 | R$ 4.696 |
| 2024 | 2 | R$ 4.686 |
| 2025 | 3 | R$ 4.670 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pde Antonio de Sa, 264 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.372 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 800.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.297/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pde Antonio de Sa, 264?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.