Rua Paula Sousa, 105
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.172 |
| 12/2025 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.808 |
| 08/2025 | 89 m² | R$ 280.000 | R$ 3.146 |
| 05/2024 | 89 m² | R$ 350.000 | R$ 3.933 |
| 04/2024 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.793 |
| 07/2023 | 89 m² | R$ 366.600 | R$ 4.119 |
| 08/2022 | 83 m² | R$ 340.000 | R$ 4.096 |
| 12/2021 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.746 |
| 08/2021 | 58 m² | R$ 204.000 | R$ 3.517 |
| 04/2021 | 58 m² | R$ 220.000 | R$ 3.793 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.494 |
| 2020 | 3 | R$ 3.051 |
| 2021 | 3 | R$ 3.793 |
| 2022 | 1 | R$ 4.096 |
| 2023 | 1 | R$ 4.119 |
| 2024 | 2 | R$ 3.863 |
| 2025 | 2 | R$ 3.977 |
| 2026* | 1 | R$ 5.172 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paula Sousa, 105?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 3.863 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paula Sousa, 105?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.