Rua Patuai, 125
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.237 |
| 06/2025 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 02/2025 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.407 |
| 09/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.407 |
| 06/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
| 06/2024 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.153 |
| 05/2024 | 60 m² | R$ 284.000 | R$ 4.733 |
| 04/2024 | 59 m² | R$ 273.000 | R$ 4.627 |
| 04/2024 | 60 m² | R$ 260.000 | R$ 4.333 |
| 09/2023 | 59 m² | R$ 255.000 | R$ 4.322 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 4.322 |
| 2024 | 6 | R$ 4.492 |
| 2025 | 3 | R$ 4.237 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Patuai, 125?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 4.370 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Patuai, 125?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.