Rua Patapio Silva, 191
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 239 m² | R$ 1.670.000 | R$ 6.987 |
| 12/2024 | 239 m² | R$ 1.430.000 | R$ 5.983 |
| 08/2024 | 239 m² | R$ 1.495.000 | R$ 6.255 |
| 05/2024 | 236 m² | R$ 1.720.000 | R$ 7.288 |
| 09/2023 | 236 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.085 |
| 06/2023 | 236 m² | R$ 1.275.000 | R$ 5.403 |
| 02/2023 | 236 m² | R$ 1.360.000 | R$ 5.763 |
| 09/2021 | 239 m² | R$ 1.320.000 | R$ 5.523 |
| 07/2021 | 236 m² | R$ 1.520.000 | R$ 6.441 |
| 04/2021 | 236 m² | R$ 1.240.000 | R$ 5.254 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.885 |
| 2020 | 2 | R$ 4.849 |
| 2021 | 3 | R$ 5.523 |
| 2023 | 3 | R$ 5.403 |
| 2024 | 3 | R$ 6.255 |
| 2026* | 1 | R$ 6.987 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Patapio Silva, 191?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.300.000, ou R$ 5.463 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,9% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Patapio Silva, 191?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.