Rua Ourinhos, 56
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 58 m² | R$ 213.000 | R$ 3.672 |
| 05/2026 | 74 m² | R$ 270.000 | R$ 3.649 |
| 12/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | R$ 4.098 |
| 10/2025 | 60 m² | R$ 264.000 | R$ 4.400 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 347.000 | R$ 4.887 |
| 05/2025 | 60 m² | R$ 270.000 | R$ 4.500 |
| 04/2025 | 76 m² | R$ 340.000 | R$ 4.474 |
| 04/2025 | 60 m² | R$ 245.000 | R$ 4.083 |
| 02/2025 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 01/2025 | 71 m² | R$ 330.000 | R$ 4.648 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.026 |
| 2024 | 6 | R$ 4.342 |
| 2025 | 8 | R$ 4.437 |
| 2026* | 2 | R$ 3.661 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ourinhos, 56?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 296.000, ou R$ 4.342 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ourinhos, 56?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.