ITBI SP › Preço por bairro › Campo Grande › nº 70

Rua Orestes Barbosa, 70

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).

R$ 3.242m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 295.000valor mediano por unidade
91 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/202664 m²R$ 207.096R$ 3.236
07/202595 m²R$ 355.000R$ 3.737
03/202595 m²R$ 385.000R$ 4.053
06/202391 m²R$ 295.000R$ 3.242
08/202291 m²R$ 325.000R$ 3.571
11/202195 m²R$ 351.750R$ 3.703
08/202191 m²R$ 270.000R$ 2.967
08/202191 m²R$ 250.000R$ 2.747
05/202191 m²R$ 250.000R$ 2.747
02/202191 m²R$ 250.000R$ 2.747

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 3.263
20215R$ 2.747
20221R$ 3.571
20231R$ 3.242
20252R$ 3.895
2026*1R$ 3.236

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Orestes Barbosa, 70?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 3.242 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,4% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Orestes Barbosa, 70?

A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.