ITBI SP › Preço por bairro › Cambuci › nº 580

Rua Oliveira Lima, 580

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cambuci, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,7% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).

R$ 2.396m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 340.000valor mediano por unidade
144 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/2026144 m²R$ 350.000R$ 2.431
01/2026114 m²R$ 340.000R$ 2.982
08/2024144 m²R$ 275.000R$ 1.910
06/2024114 m²R$ 350.000R$ 3.070
09/2023114 m²R$ 385.000R$ 3.377
08/2022144 m²R$ 340.000R$ 2.361
07/2022144 m²R$ 298.000R$ 2.069
02/2022144 m²R$ 270.000R$ 1.875
04/2021144 m²R$ 260.000R$ 1.806
09/2020114 m²R$ 390.000R$ 3.421

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 3.421
20211R$ 1.806
20223R$ 2.069
20231R$ 3.377
20242R$ 2.490
2026*2R$ 2.707

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Oliveira Lima, 580?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 2.396 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,7% em relação à mediana de Cambuci (R$ 4.580/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Oliveira Lima, 580?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.