Rua Oliveira Gouveia, 58
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 98 m² | R$ 375.000 | R$ 3.827 |
| 06/2025 | 88 m² | R$ 420.000 | R$ 4.773 |
| 06/2024 | 98 m² | R$ 265.412 | R$ 2.708 |
| 05/2024 | 92 m² | R$ 540.000 | R$ 5.870 |
| 04/2023 | 98 m² | R$ 356.000 | R$ 3.633 |
| 01/2023 | 99 m² | R$ 197.000 | R$ 1.990 |
| 10/2022 | 88 m² | R$ 365.000 | R$ 4.148 |
| 04/2022 | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 4.545 |
| 01/2022 | 99 m² | R$ 410.000 | R$ 4.141 |
| 05/2021 | 88 m² | R$ 400.000 | R$ 4.545 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.026 |
| 2020 | 1 | R$ 3.435 |
| 2021 | 2 | R$ 3.588 |
| 2022 | 3 | R$ 4.148 |
| 2023 | 2 | R$ 2.811 |
| 2024 | 2 | R$ 4.289 |
| 2025 | 2 | R$ 4.300 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oliveira Gouveia, 58?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 3.984 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,8% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oliveira Gouveia, 58?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.