Rua Olimpio de Campos, 27
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 84 m² | R$ 270.000 | R$ 3.214 |
| 07/2024 | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 4.494 |
| 05/2024 | 84 m² | R$ 155.000 | R$ 1.845 |
| 04/2024 | 89 m² | R$ 330.000 | R$ 3.708 |
| 01/2024 | 84 m² | R$ 250.000 | R$ 2.976 |
| 08/2023 | 84 m² | R$ 355.000 | R$ 4.226 |
| 03/2023 | 89 m² | R$ 121.000 | R$ 1.360 |
| 01/2023 | 84 m² | R$ 263.000 | R$ 3.131 |
| 09/2022 | 84 m² | R$ 260.000 | R$ 3.095 |
| 09/2022 | 84 m² | R$ 280.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.807 |
| 2020 | 3 | R$ 2.753 |
| 2021 | 3 | R$ 3.036 |
| 2022 | 3 | R$ 3.155 |
| 2023 | 3 | R$ 3.131 |
| 2024 | 5 | R$ 3.214 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Olimpio de Campos, 27?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 3.036 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Olimpio de Campos, 27?
A venda mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.