Rua Ocarina, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 85 m² | R$ 350.000 | R$ 4.118 |
| 12/2024 | 86 m² | R$ 391.000 | R$ 4.547 |
| 07/2024 | 85 m² | R$ 370.000 | R$ 4.353 |
| 06/2024 | 86 m² | R$ 310.000 | R$ 3.605 |
| 03/2024 | 86 m² | R$ 350.000 | R$ 4.070 |
| 02/2024 | 86 m² | R$ 320.000 | R$ 3.721 |
| 10/2023 | 86 m² | R$ 370.000 | R$ 4.302 |
| 04/2023 | 86 m² | R$ 270.000 | R$ 3.140 |
| 09/2022 | 85 m² | R$ 370.000 | R$ 4.353 |
| 02/2022 | 85 m² | R$ 330.000 | R$ 3.882 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.647 |
| 2021 | 3 | R$ 4.059 |
| 2022 | 2 | R$ 4.118 |
| 2023 | 2 | R$ 3.721 |
| 2024 | 5 | R$ 4.070 |
| 2025 | 1 | R$ 4.118 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ocarina, 75?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 347.500, ou R$ 4.064 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,4% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ocarina, 75?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.