Rua Novo Cancioneiro, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 192 m² | R$ 990.000 | R$ 5.156 |
| 11/2025 | 354 m² | R$ 900.000 | R$ 2.542 |
| 11/2025 | 197 m² | R$ 870.000 | R$ 4.416 |
| 05/2025 | 344 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.360 |
| 02/2025 | 192 m² | R$ 1.130.000 | R$ 5.885 |
| 12/2024 | 192 m² | R$ 1.190.000 | R$ 6.198 |
| 11/2024 | 192 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.469 |
| 11/2023 | 192 m² | R$ 738.000 | R$ 3.844 |
| 04/2023 | 192 m² | R$ 1.075.297 | R$ 5.601 |
| 05/2022 | 192 m² | R$ 950.000 | R$ 4.948 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.701 |
| 2020 | 3 | R$ 3.858 |
| 2021 | 3 | R$ 4.061 |
| 2022 | 1 | R$ 4.948 |
| 2023 | 2 | R$ 4.722 |
| 2024 | 2 | R$ 5.833 |
| 2025 | 4 | R$ 4.388 |
| 2026* | 1 | R$ 5.156 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Novo Cancioneiro, 75?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 950.000, ou R$ 4.360 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Novo Cancioneiro, 75?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.