Rua Nova Petropolis, 416
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +31,1% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | R$ 6.731 |
| 08/2022 | 52 m² | R$ 132.000 | R$ 2.538 |
| 07/2022 | 52 m² | R$ 277.000 | R$ 5.327 |
| 11/2021 | 52 m² | R$ 245.000 | R$ 4.712 |
| 07/2020 | 52 m² | R$ 256.000 | R$ 4.923 |
| 04/2020 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.808 |
| 12/2019 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.615 |
| 12/2019 | 52 m² | R$ 210.000 | R$ 4.038 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nova Petropolis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.327 |
| 2020 | 2 | R$ 4.865 |
| 2021 | 1 | R$ 4.712 |
| 2022 | 2 | R$ 3.933 |
| 2024 | 1 | R$ 6.731 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Nova Petropolis, 416 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.760 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 247.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +31,1% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nova Petropolis, 416?
A venda mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.