Rua Nelson, 314
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,0% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 33 m² | R$ 280.000 | R$ 8.485 |
| 06/2025 | 33 m² | R$ 270.000 | R$ 8.182 |
| 05/2025 | 55 m² | R$ 237.000 | R$ 4.309 |
| 05/2025 | 55 m² | R$ 237.000 | R$ 4.309 |
| 02/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | R$ 5.556 |
| 10/2024 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.273 |
| 07/2024 | 55 m² | R$ 285.000 | R$ 5.182 |
| 07/2024 | 55 m² | R$ 295.000 | R$ 5.364 |
| 05/2024 | 33 m² | R$ 230.000 | R$ 6.970 |
| 09/2021 | 176 m² | R$ 600.000 | R$ 3.409 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.409 |
| 2024 | 4 | R$ 5.318 |
| 2025 | 5 | R$ 5.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nelson, 314?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 5.318 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,0% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nelson, 314?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.