Rua Natal Meira de Barros, 205
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 86 m² | R$ 210.000 | R$ 2.442 |
| 04/2024 | 86 m² | R$ 200.000 | R$ 2.326 |
| 10/2023 | 86 m² | R$ 250.000 | R$ 2.907 |
| 09/2023 | 86 m² | R$ 233.000 | R$ 2.709 |
| 08/2023 | 86 m² | R$ 220.000 | R$ 2.558 |
| 09/2022 | 86 m² | R$ 198.000 | R$ 2.302 |
| 01/2022 | 86 m² | R$ 135.000 | R$ 1.570 |
| 12/2021 | 86 m² | R$ 230.000 | R$ 2.674 |
| 09/2021 | 86 m² | R$ 235.000 | R$ 2.733 |
| 08/2021 | 86 m² | R$ 200.000 | R$ 2.326 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.558 |
| 2020 | 1 | R$ 2.907 |
| 2021 | 5 | R$ 2.640 |
| 2022 | 2 | R$ 1.936 |
| 2023 | 3 | R$ 2.709 |
| 2024 | 2 | R$ 2.384 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Natal Meira de Barros, 205?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 2.558 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,2% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Natal Meira de Barros, 205?
A venda mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.