ITBI SP › Preço por bairro › Brás › nº 144

Rua Mons Andrade, 144

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).

R$ 3.514m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 150.000valor mediano por unidade
38 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
03/202638 m²R$ 150.000R$ 3.947
01/202560 m²R$ 210.000R$ 3.500
12/202473 m²R$ 250.000R$ 3.425
10/202438 m²R$ 150.000R$ 3.947
08/202437 m²R$ 150.000R$ 4.054
03/202436 m²R$ 127.000R$ 3.528
11/202337 m²R$ 70.000R$ 1.892
10/202158 m²R$ 210.000R$ 3.621
05/2021182 m²R$ 445.000R$ 2.445
11/202038 m²R$ 125.000R$ 3.289

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 3.289
20212R$ 3.033
20231R$ 1.892
20244R$ 3.738
20251R$ 3.500
2026*1R$ 3.947

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Mons Andrade, 144?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 150.000, ou R$ 3.514 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Mons Andrade, 144?

A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.