Rua Mira Estrela, 113
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 65 m² | R$ 380.000 | R$ 5.846 |
| 07/2024 | 43 m² | R$ 280.000 | R$ 6.512 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 5.000 |
| 11/2023 | 47 m² | R$ 235.000 | R$ 5.000 |
| 11/2023 | 44 m² | R$ 257.000 | R$ 5.841 |
| 08/2023 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 08/2023 | 45 m² | R$ 240.000 | R$ 5.333 |
| 07/2023 | 45 m² | R$ 212.500 | R$ 4.722 |
| 06/2023 | 43 m² | R$ 218.500 | R$ 5.081 |
| 03/2023 | 38 m² | R$ 210.000 | R$ 5.526 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.684 |
| 2023 | 8 | R$ 5.216 |
| 2024 | 2 | R$ 5.756 |
| 2026* | 1 | R$ 5.846 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mira Estrela, 113?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 253.500, ou R$ 5.216 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mira Estrela, 113?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.