Rua Min Romeiro Neto, 172
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,8% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 133 m² | R$ 280.330 | R$ 2.108 |
| 07/2025 | 135 m² | R$ 399.000 | R$ 2.956 |
| 02/2025 | 133 m² | R$ 340.000 | R$ 2.556 |
| 01/2025 | 133 m² | R$ 350.000 | R$ 2.632 |
| 07/2024 | 133 m² | R$ 325.000 | R$ 2.444 |
| 12/2023 | 133 m² | R$ 345.000 | R$ 2.594 |
| 03/2023 | 133 m² | R$ 340.000 | R$ 2.556 |
| 01/2022 | 135 m² | R$ 285.000 | R$ 2.111 |
| 09/2021 | 135 m² | R$ 340.000 | R$ 2.519 |
| 08/2021 | 135 m² | R$ 315.000 | R$ 2.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Min Romeiro Neto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 2.519 |
| 2022 | 1 | R$ 2.111 |
| 2023 | 2 | R$ 2.575 |
| 2024 | 1 | R$ 2.444 |
| 2025 | 4 | R$ 2.594 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Min Romeiro Neto, 172?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.000, ou R$ 2.556 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,8% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Min Romeiro Neto, 172?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.