Rua Mazzini, 495
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 119 m² | R$ 525.000 | R$ 4.412 |
| 10/2024 | 119 m² | R$ 470.000 | R$ 3.950 |
| 05/2023 | 119 m² | R$ 455.000 | R$ 3.824 |
| 07/2022 | 119 m² | R$ 420.000 | R$ 3.529 |
| 05/2022 | 119 m² | R$ 439.000 | R$ 3.689 |
| 06/2021 | 119 m² | R$ 515.000 | R$ 4.328 |
| 05/2021 | 119 m² | R$ 370.000 | R$ 3.109 |
| 04/2021 | 119 m² | R$ 470.000 | R$ 3.950 |
| 12/2019 | 119 m² | R$ 410.000 | R$ 3.445 |
| 04/2019 | 119 m² | R$ 400.000 | R$ 3.361 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.403 |
| 2021 | 3 | R$ 3.950 |
| 2022 | 2 | R$ 3.609 |
| 2023 | 1 | R$ 3.824 |
| 2024 | 2 | R$ 4.181 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mazzini, 495?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 447.000, ou R$ 3.756 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,5% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mazzini, 495?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.