Rua Maxine, 226
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +28,1% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | R$ 5.738 |
| 08/2025 | 76 m² | R$ 387.500 | R$ 5.099 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 350.000 | R$ 4.375 |
| 07/2025 | 51 m² | R$ 252.964 | R$ 4.960 |
| 07/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | R$ 5.312 |
| 05/2025 | 71 m² | R$ 315.000 | R$ 4.437 |
| 05/2025 | 76 m² | R$ 336.000 | R$ 4.421 |
| 05/2025 | 54 m² | R$ 305.000 | R$ 5.648 |
| 05/2025 | 73 m² | R$ 480.000 | R$ 6.575 |
| 04/2025 | 71 m² | R$ 326.000 | R$ 4.592 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 10 | R$ 5.029 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maxine, 226?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 338.000, ou R$ 5.029 por m² de área construída. O m² do prédio fica +28,1% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maxine, 226?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.