Rua Maues, 203
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +30,8% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 62 m² | R$ 365.000 | R$ 5.887 |
| 07/2025 | 62 m² | R$ 252.510 | R$ 4.073 |
| 06/2025 | 62 m² | R$ 210.000 | R$ 3.387 |
| 02/2025 | 63 m² | R$ 325.000 | R$ 5.159 |
| 12/2023 | 63 m² | R$ 167.400 | R$ 2.657 |
| 11/2023 | 62 m² | R$ 386.000 | R$ 6.226 |
| 08/2021 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 06/2021 | 63 m² | R$ 315.000 | R$ 5.000 |
| 12/2020 | 63 m² | R$ 435.000 | R$ 6.905 |
| 08/2020 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.468 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.186 |
| 2021 | 2 | R$ 5.161 |
| 2023 | 2 | R$ 4.441 |
| 2025 | 4 | R$ 4.616 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maues, 203?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 320.000, ou R$ 5.079 por m² de área construída. O m² do prédio fica +30,8% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maues, 203?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.