Rua Marquesa de Santos, 150
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 86 m² | R$ 385.000 | R$ 4.477 |
| 08/2020 | 86 m² | R$ 385.000 | R$ 4.477 |
| 07/2020 | 86 m² | R$ 415.000 | R$ 4.826 |
| 06/2020 | 86 m² | R$ 340.000 | R$ 3.953 |
| 01/2020 | 86 m² | R$ 345.000 | R$ 4.012 |
| 11/2019 | 215 m² | R$ 820.000 | R$ 3.814 |
| 09/2019 | 86 m² | R$ 290.400 | R$ 3.377 |
| 09/2019 | 120 m² | R$ 524.164 | R$ 4.368 |
| 08/2019 | 86 m² | R$ 370.000 | R$ 4.302 |
| 07/2019 | 86 m² | R$ 360.000 | R$ 4.186 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.244 |
| 2020 | 5 | R$ 4.477 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marquesa de Santos, 150?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 385.000, ou R$ 4.302 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marquesa de Santos, 150?
A venda mais recente na base é de 11/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.