Rua Marques de Valenca, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 158 m² | R$ 728.000 | R$ 4.608 |
| 10/2020 | 242 m² | R$ 1.403.420 | R$ 5.799 |
| 02/2020 | 158 m² | R$ 670.000 | R$ 4.241 |
| 01/2020 | 158 m² | R$ 690.000 | R$ 4.367 |
| 10/2019 | 158 m² | R$ 730.000 | R$ 4.620 |
| 09/2019 | 158 m² | R$ 760.000 | R$ 4.810 |
| 08/2019 | 158 m² | R$ 740.000 | R$ 4.684 |
| 06/2019 | 158 m² | R$ 675.000 | R$ 4.272 |
| 06/2019 | 158 m² | R$ 682.000 | R$ 4.316 |
| 05/2019 | 158 m² | R$ 660.000 | R$ 4.177 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.557 |
| 2020 | 4 | R$ 4.487 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marques de Valenca, 52?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 720.000, ou R$ 4.557 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marques de Valenca, 52?
A venda mais recente na base é de 11/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.