Rua Marq Marica, 625
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.562/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 137 m² | R$ 375.000 | R$ 2.737 |
| 10/2025 | 135 m² | R$ 392.000 | R$ 2.904 |
| 04/2025 | 165 m² | R$ 470.000 | R$ 2.848 |
| 11/2023 | 135 m² | R$ 335.000 | R$ 2.481 |
| 05/2023 | 263 m² | R$ 525.000 | R$ 1.996 |
| 08/2022 | 135 m² | R$ 330.000 | R$ 2.444 |
| 02/2022 | 137 m² | R$ 390.000 | R$ 2.847 |
| 09/2021 | 166 m² | R$ 437.000 | R$ 2.633 |
| 07/2021 | 137 m² | R$ 251.100 | R$ 1.833 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marq Marica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.233 |
| 2022 | 2 | R$ 2.646 |
| 2023 | 2 | R$ 2.239 |
| 2025 | 3 | R$ 2.848 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marq Marica, 625 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 2.633 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 390.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −26,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.562/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marq Marica, 625?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.