Rua Marq de Itu, 446
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2020 | 30 m² | R$ 225.000 | R$ 7.500 |
| 01/2020 | 35 m² | R$ 200.000 | R$ 5.714 |
| 12/2019 | 30 m² | R$ 180.000 | R$ 6.000 |
| 10/2019 | 30 m² | R$ 210.000 | R$ 7.000 |
| 10/2019 | 30 m² | R$ 160.000 | R$ 5.333 |
| 08/2019 | 30 m² | R$ 220.000 | R$ 7.333 |
| 08/2019 | 30 m² | R$ 120.000 | R$ 4.000 |
| 08/2019 | 35 m² | R$ 80.000 | R$ 2.286 |
| 07/2019 | 30 m² | R$ 130.000 | R$ 4.333 |
| 07/2019 | 35 m² | R$ 80.000 | R$ 2.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.833 |
| 2020 | 2 | R$ 6.607 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marq de Itu, 446?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 170.000, ou R$ 5.524 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marq de Itu, 446?
A venda mais recente na base é de 02/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.