ITBI SP › Preço por bairro › Vila Jacuí › nº 679

Rua Mario Pati, 679

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Jacuí, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).

R$ 2.609m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 230.000valor mediano por unidade
92 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/202686 m²R$ 300.000R$ 3.488
06/202592 m²R$ 260.000R$ 2.826
01/202493 m²R$ 320.000R$ 3.441
01/202272 m²R$ 230.000R$ 3.194
09/202192 m²R$ 230.000R$ 2.500
06/202192 m²R$ 230.000R$ 2.500
04/202192 m²R$ 220.000R$ 2.391
02/202192 m²R$ 230.000R$ 2.500
09/201993 m²R$ 220.000R$ 2.366
05/201992 m²R$ 240.000R$ 2.609

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20193R$ 2.609
20214R$ 2.500
20221R$ 3.194
20241R$ 3.441
20251R$ 2.826
2026*1R$ 3.488

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Mario Pati, 679?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 2.609 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Mario Pati, 679?

A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.