Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 176
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.989/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 76 m² | R$ 383.000 | R$ 5.039 |
| 08/2026 | 76 m² | R$ 304.750 | R$ 4.010 |
| 08/2026 | 66 m² | R$ 258.392 | R$ 3.915 |
| 08/2026 | 63 m² | R$ 250.930 | R$ 3.983 |
| 08/2026 | 63 m² | R$ 243.015 | R$ 3.857 |
| 08/2026 | 63 m² | R$ 252.990 | R$ 4.016 |
| 08/2026 | 63 m² | R$ 232.977 | R$ 3.698 |
| 08/2026 | 98 m² | R$ 527.250 | R$ 5.380 |
| 08/2026 | 76 m² | R$ 395.886 | R$ 5.209 |
| 07/2026 | 77 m² | R$ 366.600 | R$ 4.761 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 24 | R$ 4.013 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 176 com base em vendas reais?
Nas 24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.013 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 290.790 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −33,0% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.989/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 176?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.