Rua Marilia de Dirceu, 410
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −55,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 121 m² | R$ 390.000 | R$ 3.223 |
| 12/2024 | 121 m² | R$ 355.000 | R$ 2.934 |
| 08/2024 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
| 12/2023 | 121 m² | R$ 380.000 | R$ 3.140 |
| 11/2023 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
| 10/2023 | 121 m² | R$ 340.000 | R$ 2.810 |
| 03/2023 | 121 m² | R$ 380.000 | R$ 3.140 |
| 01/2023 | 121 m² | R$ 320.000 | R$ 2.645 |
| 12/2022 | 121 m² | R$ 330.000 | R$ 2.727 |
| 11/2022 | 121 m² | R$ 350.000 | R$ 2.893 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.223 |
| 2021 | 1 | R$ 2.674 |
| 2022 | 3 | R$ 2.893 |
| 2023 | 5 | R$ 2.893 |
| 2024 | 2 | R$ 2.913 |
| 2025 | 1 | R$ 3.223 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marilia de Dirceu, 410?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 2.893 por m² de área construída. O m² do prédio fica −55,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marilia de Dirceu, 410?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.