Rua Maria do Carmo, 8
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 54 m² | R$ 215.000 | R$ 3.981 |
| 06/2024 | 54 m² | R$ 210.000 | R$ 3.889 |
| 02/2024 | 54 m² | R$ 220.000 | R$ 4.074 |
| 10/2023 | 40 m² | R$ 185.000 | R$ 4.625 |
| 10/2023 | 48 m² | R$ 220.000 | R$ 4.583 |
| 09/2023 | 40 m² | R$ 175.000 | R$ 4.375 |
| 07/2023 | 48 m² | R$ 200.000 | R$ 4.167 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 180.000 | R$ 4.500 |
| 11/2022 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 4.000 |
| 10/2022 | 48 m² | R$ 230.000 | R$ 4.792 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria do Carmo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.000 |
| 2022 | 5 | R$ 4.055 |
| 2023 | 5 | R$ 4.500 |
| 2024 | 2 | R$ 3.981 |
| 2025 | 1 | R$ 3.981 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria do Carmo, 8?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 4.271 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria do Carmo, 8?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.