Rua Maria Bandini Savoy, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 102 m² | R$ 353.843 | R$ 3.469 |
| 05/2024 | 124 m² | R$ 360.000 | R$ 2.903 |
| 04/2024 | 102 m² | R$ 350.000 | R$ 3.431 |
| 10/2023 | 124 m² | R$ 355.000 | R$ 2.863 |
| 09/2023 | 124 m² | R$ 370.000 | R$ 2.984 |
| 08/2023 | 102 m² | R$ 353.000 | R$ 3.461 |
| 08/2022 | 102 m² | R$ 320.000 | R$ 3.137 |
| 09/2021 | 102 m² | R$ 320.000 | R$ 3.137 |
| 08/2021 | 102 m² | R$ 288.000 | R$ 2.824 |
| 04/2021 | 124 m² | R$ 340.279 | R$ 2.744 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.884 |
| 2020 | 1 | R$ 2.696 |
| 2021 | 3 | R$ 2.824 |
| 2022 | 1 | R$ 3.137 |
| 2023 | 3 | R$ 2.984 |
| 2024 | 2 | R$ 3.167 |
| 2025 | 1 | R$ 3.469 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Bandini Savoy, 85?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 340.279, ou R$ 2.903 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Bandini Savoy, 85?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.