Rua Marechal Barbacena, 1108
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 173 m² | R$ 680.000 | R$ 3.931 |
| 02/2021 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 01/2021 | 104 m² | R$ 501.000 | R$ 4.817 |
| 10/2020 | 104 m² | R$ 350.000 | R$ 3.365 |
| 09/2020 | 104 m² | R$ 500.000 | R$ 4.808 |
| 04/2020 | 104 m² | R$ 434.401 | R$ 4.177 |
| 02/2020 | 104 m² | R$ 435.000 | R$ 4.183 |
| 01/2020 | 105 m² | R$ 380.589 | R$ 3.625 |
| 11/2019 | 105 m² | R$ 380.589 | R$ 3.625 |
| 11/2019 | 173 m² | R$ 558.133 | R$ 3.226 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.053 |
| 2020 | 5 | R$ 4.177 |
| 2021 | 3 | R$ 4.808 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marechal Barbacena, 1108?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 485.000, ou R$ 4.176 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,1% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marechal Barbacena, 1108?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.