ITBI SP › Preço por bairro › Tremembé › nº 25

Rua Marcio Mazzei, 25

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tremembé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,2% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).

R$ 2.318m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 222.500valor mediano por unidade
96 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
04/202696 m²R$ 210.000R$ 2.188
02/202696 m²R$ 313.000R$ 3.260
07/202596 m²R$ 280.000R$ 2.917
06/202496 m²R$ 240.000R$ 2.500
08/202296 m²R$ 240.000R$ 2.500
07/202296 m²R$ 230.000R$ 2.396
05/202296 m²R$ 210.000R$ 2.188
05/202296 m²R$ 175.000R$ 1.823
03/202296 m²R$ 180.000R$ 1.875
06/202196 m²R$ 240.000R$ 2.500

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20202R$ 2.240
20213R$ 2.240
20225R$ 2.188
20241R$ 2.500
20251R$ 2.917
2026*2R$ 2.724

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Marcio Mazzei, 25?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 222.500, ou R$ 2.318 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,2% em relação à mediana de Tremembé (R$ 3.876/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Marcio Mazzei, 25?

A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.