Rua Manuel Sequeira e Sa, 91
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Lucas, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 128 m² | R$ 418.000 | R$ 3.266 |
| 08/2025 | 128 m² | R$ 440.000 | R$ 3.438 |
| 08/2025 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.125 |
| 07/2024 | 128 m² | R$ 453.000 | R$ 3.539 |
| 05/2024 | 128 m² | R$ 350.000 | R$ 2.734 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 380.000 | R$ 2.969 |
| 12/2023 | 128 m² | R$ 460.000 | R$ 3.594 |
| 09/2023 | 128 m² | R$ 420.000 | R$ 3.281 |
| 05/2023 | 128 m² | R$ 437.100 | R$ 3.415 |
| 08/2022 | 128 m² | R$ 440.000 | R$ 3.438 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Manuel Sequeira e Sa
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.203 |
| 2021 | 4 | R$ 3.125 |
| 2022 | 1 | R$ 3.438 |
| 2023 | 3 | R$ 3.415 |
| 2024 | 3 | R$ 2.969 |
| 2025 | 3 | R$ 3.266 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Sequeira e Sa, 91?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 410.000, ou R$ 3.203 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de São Lucas (R$ 4.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Sequeira e Sa, 91?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.