ITBI SP › Preço por bairro › Vila Sônia › nº 59

Rua Manuel Dias de Oliveira, 59

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).

R$ 4.625m² mediano, vendas desde 2019
15vendas registradas
R$ 222.000valor mediano por unidade
48 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
06/202648 m²R$ 132.971R$ 2.770
01/202648 m²R$ 300.000R$ 6.250
09/202550 m²R$ 257.000R$ 5.140
06/202550 m²R$ 235.000R$ 4.700
08/202448 m²R$ 222.000R$ 4.625
07/202448 m²R$ 218.000R$ 4.542
04/202450 m²R$ 259.999R$ 5.200
01/202448 m²R$ 172.956R$ 3.603
01/202450 m²R$ 310.000R$ 6.200
01/202450 m²R$ 260.000R$ 5.200

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20223R$ 4.140
20232R$ 4.908
20246R$ 4.912
20252R$ 4.920
2026*2R$ 4.510

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Manuel Dias de Oliveira, 59?

Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 222.000, ou R$ 4.625 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,4% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel Dias de Oliveira, 59?

A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.