Rua Mantiqueira, 230
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 88 m² | R$ 570.000 | R$ 6.477 |
| 01/2026 | 99 m² | R$ 550.000 | R$ 5.556 |
| 10/2024 | 99 m² | R$ 565.000 | R$ 5.707 |
| 11/2023 | 99 m² | R$ 690.000 | R$ 6.970 |
| 05/2023 | 99 m² | R$ 370.000 | R$ 3.737 |
| 01/2023 | 88 m² | R$ 440.000 | R$ 5.000 |
| 05/2022 | 88 m² | R$ 415.000 | R$ 4.716 |
| 06/2021 | 88 m² | R$ 473.000 | R$ 5.375 |
| 12/2020 | 88 m² | R$ 424.000 | R$ 4.818 |
| 07/2020 | 99 m² | R$ 390.000 | R$ 3.939 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.148 |
| 2020 | 2 | R$ 4.379 |
| 2021 | 1 | R$ 5.375 |
| 2022 | 1 | R$ 4.716 |
| 2023 | 3 | R$ 5.000 |
| 2024 | 1 | R$ 5.707 |
| 2026* | 2 | R$ 6.016 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mantiqueira, 230?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 419.500, ou R$ 4.767 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mantiqueira, 230?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.