Rua Manoel Soares Sebastiao, 52
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Socorro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Socorro (R$ 4.574/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 77 m² | R$ 310.000 | R$ 4.026 |
| 05/2026 | 77 m² | R$ 290.000 | R$ 3.766 |
| 10/2025 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.675 |
| 09/2025 | 77 m² | R$ 277.281 | R$ 3.601 |
| 04/2025 | 77 m² | R$ 380.000 | R$ 4.935 |
| 02/2025 | 77 m² | R$ 260.000 | R$ 3.377 |
| 10/2024 | 77 m² | R$ 280.000 | R$ 3.636 |
| 11/2023 | 77 m² | R$ 295.000 | R$ 3.831 |
| 11/2023 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 3.896 |
| 03/2023 | 77 m² | R$ 250.000 | R$ 3.247 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.857 |
| 2020 | 1 | R$ 3.312 |
| 2021 | 1 | R$ 3.377 |
| 2022 | 1 | R$ 2.597 |
| 2023 | 3 | R$ 3.831 |
| 2024 | 1 | R$ 3.636 |
| 2025 | 4 | R$ 4.138 |
| 2026* | 2 | R$ 3.896 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manoel Soares Sebastiao, 52?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 268.640, ou R$ 3.489 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Socorro (R$ 4.574/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manoel Soares Sebastiao, 52?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.