Rua Mamud Rahd, 79
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 150 m² | R$ 550.000 | R$ 3.667 |
| 12/2025 | 147 m² | R$ 488.800 | R$ 3.325 |
| 06/2025 | 150 m² | R$ 525.000 | R$ 3.500 |
| 10/2024 | 150 m² | R$ 508.000 | R$ 3.387 |
| 10/2024 | 150 m² | R$ 400.000 | R$ 2.667 |
| 05/2024 | 150 m² | R$ 390.000 | R$ 2.600 |
| 10/2023 | 150 m² | R$ 520.000 | R$ 3.467 |
| 01/2023 | 147 m² | R$ 390.000 | R$ 2.653 |
| 11/2022 | 147 m² | R$ 420.000 | R$ 2.857 |
| 09/2022 | 147 m² | R$ 440.000 | R$ 2.993 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.533 |
| 2021 | 3 | R$ 2.607 |
| 2022 | 4 | R$ 2.925 |
| 2023 | 2 | R$ 3.060 |
| 2024 | 3 | R$ 2.667 |
| 2025 | 2 | R$ 3.413 |
| 2026* | 1 | R$ 3.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mamud Rahd, 79?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 2.925 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mamud Rahd, 79?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.