Rua Malamir, 23
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
| 12/2022 | 60 m² | R$ 228.000 | R$ 3.800 |
| 10/2022 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 04/2022 | 60 m² | R$ 210.000 | R$ 3.500 |
| 08/2021 | 60 m² | R$ 190.000 | R$ 3.167 |
| 07/2021 | 60 m² | R$ 235.000 | R$ 3.917 |
| 02/2021 | 60 m² | R$ 193.000 | R$ 3.217 |
| 08/2020 | 60 m² | R$ 190.000 | R$ 3.167 |
| 02/2020 | 60 m² | R$ 111.500 | R$ 1.858 |
| 12/2019 | 60 m² | R$ 227.500 | R$ 3.792 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Malamir
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.688 |
| 2020 | 2 | R$ 2.512 |
| 2021 | 3 | R$ 3.217 |
| 2022 | 3 | R$ 3.667 |
| 2023 | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Malamir, 23?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 3.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Malamir, 23?
A venda mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.