Rua Major Dantas Cortez, 852
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 121 m² | R$ 347.000 | R$ 2.868 |
| 01/2021 | 122 m² | R$ 335.000 | R$ 2.746 |
| 10/2020 | 121 m² | R$ 336.000 | R$ 2.777 |
| 09/2020 | 108 m² | R$ 295.000 | R$ 2.731 |
| 07/2020 | 122 m² | R$ 278.000 | R$ 2.279 |
| 05/2020 | 124 m² | R$ 290.000 | R$ 2.339 |
| 03/2020 | 122 m² | R$ 320.000 | R$ 2.623 |
| 12/2019 | 124 m² | R$ 315.000 | R$ 2.540 |
| 10/2019 | 124 m² | R$ 350.000 | R$ 2.823 |
| 07/2019 | 110 m² | R$ 280.000 | R$ 2.545 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.543 |
| 2020 | 5 | R$ 2.623 |
| 2021 | 2 | R$ 2.807 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Major Dantas Cortez, 852?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.000, ou R$ 2.623 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Major Dantas Cortez, 852?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.