Rua Maj Angelo Zanchi, 355
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +104,5% em relação à mediana de Penha (R$ 3.943/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 62 m² | R$ 550.000 | R$ 8.871 |
| 06/2025 | 62 m² | R$ 564.000 | R$ 9.097 |
| 01/2025 | 63 m² | R$ 530.000 | R$ 8.413 |
| 12/2024 | 62 m² | R$ 540.000 | R$ 8.710 |
| 06/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | R$ 7.869 |
| 12/2021 | 62 m² | R$ 420.000 | R$ 6.774 |
| 12/2021 | 62 m² | R$ 400.000 | R$ 6.452 |
| 06/2021 | 62 m² | R$ 500.000 | R$ 8.065 |
| 03/2021 | 63 m² | R$ 450.000 | R$ 7.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maj Angelo Zanchi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 6.959 |
| 2024 | 2 | R$ 8.289 |
| 2025 | 3 | R$ 8.871 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Maj Angelo Zanchi, 355 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 8.065 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 500.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +104,5% em relação à mediana de Penha (R$ 3.943/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maj Angelo Zanchi, 355?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.