Rua Maest Elias Lobo, 1031
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.070 |
| 07/2024 | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.070 |
| 07/2024 | 72 m² | R$ 380.000 | R$ 5.278 |
| 12/2023 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.000 |
| 05/2023 | 73 m² | R$ 395.000 | R$ 5.411 |
| 03/2023 | 75 m² | R$ 585.000 | R$ 7.800 |
| 05/2022 | 71 m² | R$ 325.000 | R$ 4.577 |
| 04/2022 | 71 m² | R$ 288.000 | R$ 4.056 |
| 01/2022 | 78 m² | R$ 440.000 | R$ 5.641 |
| 02/2019 | 78 m² | R$ 450.000 | R$ 5.769 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.769 |
| 2022 | 3 | R$ 4.577 |
| 2023 | 3 | R$ 5.411 |
| 2024 | 3 | R$ 5.070 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maest Elias Lobo, 1031?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 5.174 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,8% em relação à mediana de Jardim Paulista (R$ 8.743/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maest Elias Lobo, 1031?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.