Rua Luis Molina, 177
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +23,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 92 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.870 |
| 08/2024 | 92 m² | R$ 201.929 | R$ 2.195 |
| 06/2024 | 92 m² | R$ 970.000 | R$ 10.543 |
| 07/2023 | 92 m² | R$ 785.000 | R$ 8.533 |
| 06/2022 | 163 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.816 |
| 10/2021 | 92 m² | R$ 905.000 | R$ 9.837 |
| 09/2021 | 92 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.957 |
| 08/2021 | 92 m² | R$ 815.000 | R$ 8.859 |
| 09/2020 | 92 m² | R$ 795.000 | R$ 8.641 |
| 08/2020 | 92 m² | R$ 750.000 | R$ 8.152 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Luis Molina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.120 |
| 2020 | 3 | R$ 8.641 |
| 2021 | 3 | R$ 9.837 |
| 2022 | 1 | R$ 9.816 |
| 2023 | 1 | R$ 8.533 |
| 2024 | 3 | R$ 10.543 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Molina, 177?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 807.500, ou R$ 8.777 por m² de área construída. O m² do prédio fica +23,1% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Molina, 177?
A venda mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.