Rua Luis Carneiro, 384
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 111 m² | R$ 538.000 | R$ 4.847 |
| 04/2026 | 133 m² | R$ 585.000 | R$ 4.398 |
| 03/2026 | 133 m² | R$ 600.000 | R$ 4.511 |
| 04/2025 | 154 m² | R$ 733.200 | R$ 4.761 |
| 07/2023 | 133 m² | R$ 429.000 | R$ 3.226 |
| 11/2022 | 111 m² | R$ 340.000 | R$ 3.063 |
| 01/2022 | 111 m² | R$ 250.000 | R$ 2.252 |
| 11/2021 | 133 m² | R$ 360.000 | R$ 2.707 |
| 04/2021 | 133 m² | R$ 418.000 | R$ 3.143 |
| 04/2021 | 133 m² | R$ 435.000 | R$ 3.271 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.312 |
| 2020 | 4 | R$ 3.214 |
| 2021 | 3 | R$ 3.143 |
| 2022 | 2 | R$ 2.658 |
| 2023 | 1 | R$ 3.226 |
| 2025 | 1 | R$ 4.761 |
| 2026* | 3 | R$ 4.511 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Carneiro, 384?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 462.500, ou R$ 3.236 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,3% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luis Carneiro, 384?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.