Rua Lucinda Gomes Barreto, 264
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,0% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 129 m² | R$ 435.000 | R$ 3.372 |
| 07/2025 | 129 m² | R$ 440.000 | R$ 3.411 |
| 03/2025 | 129 m² | R$ 425.000 | R$ 3.295 |
| 10/2024 | 129 m² | R$ 410.000 | R$ 3.178 |
| 06/2024 | 129 m² | R$ 565.000 | R$ 4.380 |
| 01/2023 | 129 m² | R$ 525.000 | R$ 4.070 |
| 11/2022 | 247 m² | R$ 750.000 | R$ 3.036 |
| 06/2022 | 129 m² | R$ 385.000 | R$ 2.984 |
| 08/2021 | 129 m² | R$ 345.000 | R$ 2.674 |
| 05/2021 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.713 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Lucinda Gomes Barreto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.442 |
| 2021 | 3 | R$ 2.713 |
| 2022 | 2 | R$ 3.010 |
| 2023 | 1 | R$ 4.070 |
| 2024 | 2 | R$ 3.779 |
| 2025 | 2 | R$ 3.353 |
| 2026* | 1 | R$ 3.372 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lucinda Gomes Barreto, 264?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 417.500, ou R$ 3.107 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,0% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lucinda Gomes Barreto, 264?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.