Rua Luciano Silva, 219
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 155 m² | R$ 430.000 | R$ 2.774 |
| 04/2026 | 137 m² | R$ 425.000 | R$ 3.102 |
| 03/2026 | 96 m² | R$ 320.000 | R$ 3.333 |
| 07/2025 | 96 m² | R$ 360.000 | R$ 3.750 |
| 07/2025 | 96 m² | R$ 310.000 | R$ 3.229 |
| 09/2022 | 155 m² | R$ 423.000 | R$ 2.729 |
| 06/2022 | 85 m² | R$ 260.000 | R$ 3.059 |
| 08/2021 | 85 m² | R$ 270.000 | R$ 3.176 |
| 08/2021 | 96 m² | R$ 295.000 | R$ 3.073 |
| 05/2021 | 96 m² | R$ 105.194 | R$ 1.096 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Luciano Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 960 |
| 2020 | 2 | R$ 2.976 |
| 2021 | 3 | R$ 3.073 |
| 2022 | 2 | R$ 2.894 |
| 2025 | 2 | R$ 3.490 |
| 2026* | 3 | R$ 3.102 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luciano Silva, 219?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 3.059 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luciano Silva, 219?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.