Rua Lourenco Franco do Prado, 213
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.966/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 47 m² | R$ 145.000 | R$ 3.085 |
| 07/2026 | 47 m² | R$ 225.000 | R$ 4.787 |
| 08/2025 | 47 m² | R$ 129.000 | R$ 2.745 |
| 07/2025 | 47 m² | R$ 111.816 | R$ 2.379 |
| 07/2025 | 47 m² | R$ 117.000 | R$ 2.489 |
| 05/2024 | 47 m² | R$ 180.000 | R$ 3.830 |
| 05/2023 | 47 m² | R$ 178.800 | R$ 3.804 |
| 04/2023 | 47 m² | R$ 130.736 | R$ 2.782 |
| 09/2020 | 47 m² | R$ 140.000 | R$ 2.979 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.979 |
| 2023 | 2 | R$ 3.293 |
| 2024 | 1 | R$ 3.830 |
| 2025 | 3 | R$ 2.489 |
| 2026* | 2 | R$ 3.936 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Lourenco Franco do Prado, 213 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 2.979 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 140.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.966/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lourenco Franco do Prado, 213?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.