Rua Lourenco de Almeida, 900
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 102 m² | R$ 970.000 | R$ 9.510 |
| 08/2025 | 102 m² | R$ 850.000 | R$ 8.333 |
| 05/2025 | 102 m² | R$ 825.000 | R$ 8.088 |
| 10/2024 | 102 m² | R$ 630.000 | R$ 6.176 |
| 07/2024 | 102 m² | R$ 850.000 | R$ 8.333 |
| 01/2022 | 102 m² | R$ 1.034.000 | R$ 10.137 |
| 11/2021 | 102 m² | R$ 800.000 | R$ 7.843 |
| 04/2021 | 102 m² | R$ 1.050.000 | R$ 10.294 |
| 10/2020 | 102 m² | R$ 735.000 | R$ 7.206 |
| 07/2020 | 102 m² | R$ 785.000 | R$ 7.696 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 7.206 |
| 2021 | 2 | R$ 9.069 |
| 2022 | 1 | R$ 10.137 |
| 2024 | 2 | R$ 7.255 |
| 2025 | 2 | R$ 8.211 |
| 2026* | 1 | R$ 9.510 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Lourenco de Almeida, 900?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 825.000, ou R$ 8.088 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,2% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Lourenco de Almeida, 900?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.